わが家購入時の予算

わが家を購入するにあたって、いくらの家を買うことができるのか、ということは重要なことだ。
頭金としてどのくらいの資金が必要であるのか、月々の返済金額はどのくらいか、ということを考えなくてはなりません。
わが家を購入する際は多くの人が住宅ローンを利用すると思う。
住宅ローンでわが家価格の全額を借りるという人は少なく、大多数の人が購入価格の8割程度を借りているようだ。
残りの2割は頭金として現金で用意する人が多いのだ。
月々の返済額を減らし、安全な資金計画を立てるためにも頭金としてわが家価格の2割以上は現金で用意したほうがいいとい言われている。

わが家購入時に現金を用意しなければならないのは頭金だけではありません。
火災保険や地震保険、税金など各種の費用がかかってくる。
これらの費用は物件によってさまざまだが、目安としてわが家購入価格の5パーセントから10パーセントくらいが目安となる。
ちなみに一般的に中古住宅購入時の諸費用は、新築住宅購入時の諸費用より高いといわれている。

諸費用を考慮すると、わが家の購入時に用意しなければならない現金は購入価格の25パーセントから30パーセントということでしょうか。
例えば4000万円のマンションを購入する場合を考える。
頭金として2割用意するとなると、800万円必要となる。
5パーセントの諸費用がかかるとすれば、200万円となる。
合わせて1000万円の現金が必要という計算になる。
よく考えよう！